W 2024 roku, podobnie jak w latach poprzednich, mogliśmy zaobserwować sporo zmian na rynku nieruchomości. Wiele wskazuje na to, że również rok 2025 może być interesujący. I to zarówno dla deweloperów, jak i ich klientów. W poniższym artykule zbieramy najważniejsze informacje dotyczące prognoz najbliższej przyszłości, dlatego warto się z nim zapoznać.
Rynek mieszkań w 2025 roku – co nas czeka?
W sieci zdecydowanie najczęściej pojawiają się pytania o to, czy w 2025 roku mieszkania będą tanieć, czy wręcz przeciwnie. Oczywiście wpływ na ceny nieruchomości zawsze ma co najmniej kilka czynników, takich jak inflacja, stopy procentowe, stan popytu, czy też wydarzenia geopolityczne.
I tak, jak w przeciągu ostatnich kilku lat ceny mieszkań rosły, tak sytuacja w nadchodzących dwunastu miesiącach nie powinna się drastycznie zmienić. Mieszkania nadal będą drożeć, jednak istnieje szansa, że w mniejszym tempie. Dużo zależy ponadto od tego, jak prezentować się będą rządowe programy pomocowe i czy w ogóle zostaną one uruchomione.
Ogromne znaczenie ma również sama dostępność mieszkań. Deweloperzy najprawdopodobniej oddadzą do użytku mniej nieruchomości, co też będzie miało wpływ na ceny. Biorąc to pod uwagę, najlepszym rozwiązaniem dla klientów wydaje się dokładna analiza rynku i poszukiwanie atrakcyjnych lokalizacji, które z jednej strony pozwolą nieco zaoszczędzić, a z drugiej zagwarantują wysoki poziom życia.
W tym miejscu wskazać możemy mniejsze miasta, położone blisko Warszawy. Sporą popularnością w ostatnim czasie cieszą się chociażby mieszkania w Łomiankach i Markach. Stanowią one ciekawy wybór nie tylko z powodu bliskości stolicy, ale też ze względu na to, jak bywają zróżnicowane. Do dyspozycji masz zarówno mniejsze kawalerki, jak i mieszkania o powierzchni ponad 60 metrów kwadratowych. A do tego dochodzą jeszcze segmenty i budynki dwulokalowe!
Jakie mieszkanie kupić w 2025 roku?
Ze względu na dynamicznie zmieniającą się sytuację gospodarczą, społeczną i polityczną, bardzo trudno jest przewidzieć, jak rynek nieruchomości może kształtować się w najbliższej przyszłości. Mimo to, klienci biur deweloperskich bardzo często proszą o opinie na temat tego, na jakie mieszkania w szczególności warto zwracać uwagę i co zrobić, by ostateczna decyzja okazała się trafiona.
Niezależnie od sytuacji, zawsze ważne jest to, aby dokładnie przemyśleć swój wybór. Musisz w odpowiedni sposób ocenić swoje możliwości finansowe. Jeśli planujesz wziąć kredyt, zastanów się nad tym, jak wysoką ratę jesteś w stanie co miesiąc spłacać. Dzięki temu zdecydowanie łatwiej będzie Ci określić, czy sięgnąć po mieszkanie 40 m2, 50 m2, czy może większe.
Istotna jest tu także lokalizacja. Pamiętaj, że nieruchomości położone w mniejszych miastach są przeważnie tańsze od tych znajdujących się w dużych aglomeracjach. Przykładem mogą być tu przywołane wcześniej Łomianki. Rynek kształtuje się w taki sposób, że z powodzeniem możesz liczyć na dostęp do mieszkań co najmniej o kilkanaście metrów większych niż w stolicy w tym samym przedziale cenowym.
Oczywiście lokalizacja to nie wszystko. Pamiętaj, że wraz z rozwojem rynku, deweloperzy korzystają z coraz nowocześniejszych technologii budowlanych. I choć osoby szukające nowych mieszkań rzadko zwracają na to uwagę, jest to bardzo ważna kwestia. Jeżeli postawisz na ofertę cenionej firmy, zyskasz dostęp do nieruchomości energooszczędnych, które zapewniają dostęp do wielu udogodnień. Dotyczą one między innymi szybkich wind, komórek lokatorskich, parkingów, terenów zielonych, czy też nowoczesnych urządzeń grzewczych.
Dużo wskazuje na to, że rok 2025 na rynku nieruchomości będzie podobny do roku 2024. Ceny powinny rosnąć (choć nie tak gwałtownie, jak w latach poprzednich), jednak na pewno nie będzie brakować ciekawych, atrakcyjnych ofert. Szczególnie w mniejszych miastach, takich jak Łomianki, czy Marki. Nie pozostaje zatem nic innego, jak stale monitorować sytuację i podejmować przemyślane, dobre decyzje.
źródło: SŁAWBUD Developer Łomianki
